新竹地方法院

查封時債權人須導引法院執行人員到現場，否則執行人員找不到現場或須浪費時間尋找現場，故請債權人最遲於執行前一日，與承辦的執行人員約在目標明顯的地點等候，再導引執行人員至現場。

可以向財產所在的任何一個法院聲請強制執行，非屬該受理法院轄區的財產，受理法院會囑託其他法院強制執行；不可以分別向數個法院同時聲請強制執行。

確定之終局判決。應提出判決正本及確定證明書，或各審級之判決正本。

假扣押、假處分、假執行之裁判及其他依民事訴訟法得為強制執行之裁判。應提出裁判正本。

依民事訴訟法成立之和解或調解。應提出筆錄正本。

依公證法規定得為強制執行之公證書。應提出公證書。

拍賣抵押物或質物之裁定。應提出債權及抵押權、質權之證明文件及裁定正本。

其他依法律之規定，得為強制執行名義者。應提出得為強制執行之證明文件。（執行名義：法定原則）

債權人聲請強制執行應預納執行費，聲請執行金額未滿新台幣5,000元者，免徵執行費，不必預納；聲請執行金額超過5,000元者，以聲請執行金額的8/1000計算，小數點以下部分，均進位1元。

債權人聲請強制執行應準備下列資料：

1. 應以書狀聲請。（書狀下載）

2. 如委任代理人聲請，應提出委任狀。

3. 應繳納執行費。

4. 應提出執行名義正本。

5. 如為抵押權人，應提出抵押權證明文件及其他債權文件。

6. 執行標的附表。

7. 如聲請執行不動產，應提出最新不動產謄本。（避免不動產有異動）

首先要向法院聲請假扣押裁定，再持該裁定向法院聲請假扣押執行債務人的財產。

如果假扣押裁定記載債權人須先供擔保者，債權人必須先向法院提存所提存擔保金後，才可以向法院聲請假扣押執行。

領回假扣押、假處分擔保金，應具備下列條件之一：
假扣押、假處分所保全的請求，其本案訴訟已獲全部勝訴判決或依督促程序之支付命令確定者。
民事執行處所核發的執行前撤回證明或未執行證明。
（如果提供擔保後，撤回假扣押、假處分之執行，未聲請查封債務人的財產，此時可向民事執行處聲請執行前撤回證明或未執行證明，再持未執行證明向法院提存所聲請領回）
法院返還提存物之裁定確定者。
（如法院已經查封債務人之財產，應得債務人之同意或向債務人催告行使權利後，再向法院民事庭聲請裁定返還擔保金)。

依照強制執行法第80條規定，拍賣不動產，執行法院應命鑑定人就該不動產估定價格，經核定後，為拍賣最低價額；但如果是前次拍賣無結果，重新再聲請強制執行者，可以聲請毋庸再送鑑價，以前次執行最後一次拍賣底價作基礎，由法院核定本次執行的第一次拍賣底價。 （是否再鑑價，法院會審核相關事證後再決定）

查封時標的物為債務人(包括債務人之繼承人、受僱人、學徒或與債務人共同生活而同居一家之人，或基於其他類似關係，受債務人指示而對執行之不動產有管領力之人）者，拍定後點交。
第三人於查封後始占有標的物，而現仍繼續占有者，或第三人於查封前向債務人承租不動產，但於查封後始取得占有者，拍定後均點交。
不動產抵押權設定後，始取得地上權或其他用益權（如租賃權、借用權等）而被法院除去該權利者，拍定後點交。
第三人於查封前合法占有，於查封後喪失合法權源者（如查封後租期屆滿，再行續租之承租人），拍定後點交。
拍賣共有物之應有部分，如共有人間訂有分管契約，債務人所分管的占用部分，拍定後按債務人占有現狀點交予拍定人。

土地上的樹木或農作物，在未與土地分離前，為土地的構成部分，所以拍賣土地時，包含土地上的樹木或農作物，法院也會將有經濟價值的樹木或農作物鑑價，所以拍賣底價是含土地上的樹木及農作物的。

何時進行第四次拍賣，應視債權人於公告應買的三個月期間內有無聲請減價拍賣，如債權人聲請減價拍賣才會進行第四次拍賣；如債權人未聲請減價拍賣，公告應買三個月的期間屆滿後，即視為撤回該不動產的執行，法院就不再進行第四次拍賣。

本院的網站或司法院的網站法院的公告欄。
標的物所在地的鄉鎮公所。
有些債權銀行公告欄會張貼其所聲請查封拍賣的標的物。其他相關的法拍雜誌。

應準備國民身分證。如委託代理人代為投標，應準備本人及代理人的身分證，並須準備委任狀。

其餘特殊標的物（例如原住民保留地、外國人購買農地等）應依各相關法律規定提出證明文件。

投標單可在本院售狀處購買。

依投標單上之空格依序填寫就好了。

法院並不提供代為書寫標單之服務，法院單一窗口服務中心有提供範例供民眾參考，如有不明瞭的地方，也可詢問訴訟輔導科人員。

法院的拍賣完全透明公開公正，不會因為有沒有委託代理人投標標而有不同，只要您的出價是最高標，其他條件又與拍賣公告相符，就可以得標。

保證金以銀行、農會信用部、郵局為發票人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封，不必向本院出納室繳納。

保證金之受款人可記載『臺灣新竹地方法院』，也可以空白不記載，或記載投標人之姓名，但是如果受款人記載投標人之姓名，必須該票據未經禁止背書，而且受款人必須要在該票據先背書。

請於當場領回支票，並至民事執行處承辦股辦理即可（保證金票據受款人為法院者，得由法院在支票背面加蓋發還落標保證金專用章，或請落標人逕持該票據至發票銀行註銷受款人）。

如果得標的不動產沒有通知優先權人（例如地上權人、共有人等）優先購買的問題，得標後七日內必須繳納尾款；其繳納方式持繳款單及以銀行、農會信用部、郵局為發票人之支票、匯票或本票，向本院收費處繳納。

債務人不可以投標應買拍賣標的物。

依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。

應向法院表明係要執行存款或薪資債權，並載明第三人名稱及其法定代理人姓名、住址。

不可以，應該向存款銀行或債務人上班處所的管轄法院聲請執行；除非債權人聲請執行債務人的財產中，有一部分屬本院管轄，非本院管轄的部分，本院會囑託其他法院代為執行。

法院的執行命令後面都會附一張空白的聲明異議狀，只須確實填載，再簽章寄回/傳真予法院即可。